Tem terreno? A Metha constrói sua casa financiada pela Caixa.
Projeto, PCI, aprovação e obra com equipe própria. O dinheiro é liberado por etapa, conforme a casa sobe, e você acompanha tudo sem precisar entender de banco.
Parece um labirinto. Com a Metha, são quatro estações.
A burocracia da Caixa é real, mas é problema nosso. O que trava quem tenta sozinho quase sempre é a PCI: sem ela correta, o processo volta, a obra não começa e o crédito aprovado fica parado.
1. Orçamento
Você conta o que quer construir. Em até 48 horas chega um orçamento detalhado, sem custo e sem compromisso.
2. Projeto e aprovação na Caixa
A Metha faz o projeto e a PCI, o documento que a Caixa exige para liberar o financiamento por etapa. Você não precisa entender de banco.
3. Obra com vistoria
A obra começa e a Caixa vistoria cada fase antes de liberar o valor seguinte. A equipe da Metha segura o ritmo para nada atrasar.
4. Entrega das chaves
Casa pronta no prazo combinado. A última estação é a sua chave saindo do quadro.
Passo a passo, do zero à entrega
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Análise gratuita
Avaliamos o terreno, o que você quer construir e simulamos o financiamento. Em até 48 horas você recebe a análise de viabilidade.
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Projeto e PCI
Fazemos o projeto da casa e montamos a PCI com o custo de cada etapa, no padrão da Caixa.
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Aprovação na Caixa
Damos entrada no processo e acompanhamos até o crédito sair. Você não precisa ir ao banco.
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Contrato e início
Crédito aprovado, assinamos o contrato da obra com cronograma por escrito. A obra começa na data combinada.
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Obra e medições
A Caixa vistoria cada fase e libera o recurso. A equipe da Metha mantém o ritmo para o dinheiro não travar por falta de obra.
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Entrega das chaves
Casa pronta e habite-se emitido. Você recebe a chave e fica só com as parcelas do financiamento, sem dívida com a construtora.
O que está incluído
- Análise do terreno e simulação do financiamento
- Projeto arquitetônico feito para o seu terreno e o seu orçamento
- PCI completa, no padrão que a Caixa exige
- Abertura e acompanhamento do processo de crédito na Caixa
- Obra com equipe própria e cronograma por escrito
- Laudos técnicos de cada etapa para liberar o recurso
- Acompanhamento das vistorias e das liberações
- Entrega com habite-se e orientação para o registro em cartório
Perguntas que todo mundo faz antes de começar
Como funciona a construção financiada pela Caixa?
A Caixa não libera o valor todo de uma vez. Ela vistoria a obra em cada etapa (fundação, estrutura, acabamento) e libera o dinheiro conforme a casa sobe. A Metha prepara a documentação técnica, a PCI, e acompanha cada vistoria para nenhuma liberação atrasar.
Quem pode fazer construção financiada?
Quem tem CPF regular, renda que dá para comprovar e terreno no próprio nome, ou um terreno comprado junto com a obra no mesmo financiamento. A Caixa analisa renda, histórico de crédito e documentos. Antes de qualquer custo, a Metha faz uma análise prévia gratuita do seu caso.
O que é a PCI e por que eu preciso dela?
É a planilha técnica com o custo e o cronograma de cada etapa da obra, feita por profissional habilitado, que a Caixa exige para liberar o financiamento. Sem ela correta o processo não anda. Montar a PCI faz parte do serviço da Metha.
Quanto tempo leva para o crédito ser aprovado?
Em média de 30 a 60 dias entre a análise de crédito e a aprovação, conforme a documentação e a análise do banco. A análise prévia serve justamente para não perder tempo com documento errado.
Posso usar o FGTS?
Sim. O FGTS pode entrar como entrada ou para abater o saldo devedor. A gente analisa o seu caso e mostra a forma que mais reduz a parcela.
E se a Caixa não aprovar meu crédito?
Antes de mandar o processo, a análise prévia mostra o que pode travar: restrição no CPF, documento faltando, renda curta para o projeto. A gente orienta como resolver antes de ir ao banco.
Em quais cidades vocês atendem?
Suzano, Itaquaquecetuba, Mogi das Cruzes, Poá, Ferraz de Vasconcelos, Arujá e o restante do Alto Tietê. Chame no WhatsApp para confirmar a sua cidade.
Ainda não tem terreno? Veja terrenos à venda ou as casas que a Metha está construindo.
Cada mês sem começar é dinheiro parado.
A aprovação na Caixa leva tempo, mas começa com uma conversa. Mande seus dados e em até 48 horas você sabe se o seu terreno e a sua renda permitem construir.